IMU IN VIGORE DAL 2020 (L.160/2019)

La legge di Bilancio 2020 (L.160/2020) ha attuato l'unificazione IMU-TASI cioè l'assorbimento della TASI nell'IMU (commi da 738 a 783) definendo un nuovo assetto del tributo immobiliare sia pure con forti tratti di continuità con la disciplina previgente. 

Il presupposto dell'imposta è il possesso di immobili (fabbricati, terreni agricoli, aree edificabili).

Il possesso dell'abitazione principale e assimilata non costituisce presupposto dell'imposta tranne le unità abitative classificate nella categoria catastale A1,A8 e A9.
Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero  il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. E' soggetto passivo dell'imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula.

E' riservato allo Stato il gettito dell’IMU, calcolato ad aliquota dello 0,76 per cento, degli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. E' destinata al Comune la differenza tra l’imposta calcolata sulla base dell’aliquota deliberata e l'imposta riservata allo Stato.